Indique proprietários e ganhe: como funciona o Programa Comercial BeGuest

Uma indicação simples pode mudar o rendimento de uma casa

Em quase todas as zonas de Portugal há casas que passam grande parte do ano fechadas, ou arrendadas por valores que ficam abaixo do que o imóvel poderia gerar com outro modelo de exploração. Quem trabalha no setor imobiliário, na construção, na decoração, na contabilidade ou simplesmente conhece bem a sua zona vê estas situações todos os dias. O Programa Comercial da BeGuest nasceu para transformar esse conhecimento em algo útil para todos: o proprietário ganha uma gestão profissional, e quem o apresentou à BeGuest recebe uma comissão.

Neste artigo explicamos, em linguagem simples, a quem se destina o programa, como decorrem os três passos de uma indicação e o que a BeGuest faz depois de receber o contacto. Não prometemos números de rendimento: cada casa é diferente, e por isso as condições do programa e qualquer avaliação de uma casa concreta são sempre tratadas diretamente com a equipa.

A quem se destina o Programa Comercial

O programa foi pensado para pessoas que, pela sua atividade ou pela sua rede de contactos, falam regularmente com proprietários. Não é preciso ter experiência em alojamento local, nem é preciso saber gerir uma casa. O que conta é a confiança que tem com quem indica.

• Agentes imobiliários e mediadores, que contactam proprietários com imóveis parados ou com rendas pouco satisfatórias.
• Profissionais de áreas próximas, como arquitetos, decoradores, empreiteiros, contabilistas e advogados, que acompanham proprietários em obras, heranças ou decisões de investimento.
• Pessoas com boa rede local, que conhecem famílias com casas de férias ou segundas habitações pouco utilizadas.
• Parceiros que já trabalham com turismo e querem oferecer aos seus clientes uma solução de gestão completa.

Os três passos: indica, acompanha, recebe

1. Indica

O primeiro passo é apresentar o proprietário à BeGuest. Pode ser uma conversa informal em que percebe que a pessoa tem uma casa que gostava de rentabilizar melhor, ou um contacto que já tinha identificado como potencial interessado. Basta partilhar os dados de contacto, com o conhecimento e a concordância do proprietário, e explicar em poucas palavras o contexto da casa.

2. Acompanha

Depois da indicação, a BeGuest contacta o proprietário, ouve o que ele procura e analisa a casa. Quem indicou pode acompanhar o andamento, sem ter de assumir qualquer trabalho de gestão, de negociação ou de apoio ao proprietário. A relação de confiança que já existia mantém-se, e a equipa da BeGuest trata da parte técnica e operacional.

3. Recebe

Quando a casa entra em gestão, a pessoa que fez a indicação recebe a comissão prevista nas condições do programa. Os valores e os termos exatos são partilhados diretamente, de forma transparente, antes de qualquer compromisso, e podem ser consultados em beguest.pt.

O que a BeGuest faz depois da indicação

É natural que quem indica um proprietário queira ter a certeza de que ele fica bem entregue. A BeGuest é uma empresa de gestão de alojamento local em Portugal, e o objetivo é que o proprietário sinta que tem a casa nas mãos certas, sem ter de se preocupar com o dia a dia.

• Contacto e proposta ao proprietário, com uma conversa clara sobre expectativas e condições.
• Preparação e anúncio da casa, com atenção à fotografia, à descrição e à apresentação para os hóspedes.
• Gestão completa do dia a dia, incluindo reservas, comunicação com os hóspedes, check-in e limpezas.
• Acompanhamento regular, para que o proprietário saiba como está a decorrer a exploração da sua casa.

A forma como cada casa é apresentada faz diferença. Nas casas BeGuest, a fotografia, o conforto e a comunicação com o hóspede são tratados como parte do serviço, porque são eles que sustentam boas avaliações ao longo do tempo.

Porque é que a confiança é o mais importante

Um proprietário raramente decide sozinho a entregar a gestão da sua casa a uma empresa que não conhece. Costuma pedir a opinião de alguém em quem confia: o mediador que lhe vendeu a casa, o contabilista da família, o vizinho que já tem alojamento local. É por isso que o programa assenta em indicações e não em contactos frios. Para quem indica, a vantagem é dupla: ajuda alguém do seu círculo a encontrar uma solução profissional e é reconhecido por isso.

Também por isso o programa tem uma regra simples de respeito: só se indica quem sabe que está a ser indicado. A BeGuest apresenta-se sempre de forma transparente, explica quem é, de onde vem o contacto e o que propõe, sem pressão.

Perguntas frequentes

Preciso de ter experiência em alojamento local?

Não. O papel de quem indica é apresentar o proprietário. A avaliação da casa, a proposta e a gestão são feitas pela equipa BeGuest.

Tenho de gerir alguma coisa depois da indicação?

Não. Pode acompanhar o andamento, mas não tem qualquer responsabilidade na operação da casa nem na relação com os hóspedes.

Quanto posso receber?

As condições e a forma de cálculo da comissão fazem parte do programa e são partilhadas diretamente. Neste artigo não indicamos valores nem estimativas de rendimento, porque cada situação é diferente e não queremos criar expectativas que não possam ser confirmadas caso a caso.

Em que zonas funciona?

A BeGuest trabalha em várias zonas de Portugal, com destaque para Lisboa, Cascais, Sintra e Algarve. Se conhece uma casa noutra zona, vale a pena falar com a equipa para perceber se é possível avançar.

Antes de indicar: três boas práticas

• Fale primeiro com o proprietário e confirme que ele tem interesse em saber mais.
• Explique que se trata de um modelo de gestão profissional de alojamento local, sem prometer resultados.
• Lembre que a casa tem de cumprir os requisitos legais do alojamento local, incluindo o respetivo registo, e que a BeGuest ajuda a perceber cada passo.

Quer saber mais?

Se conhece um proprietário com uma casa que merece mais, ou se quer perceber se o Programa Comercial faz sentido para si, pode saber mais em beguest.pt. A equipa explica o programa, esclarece dúvidas e acompanha cada indicação com cuidado. BeGuest, sinta-se em casa!

Fontes e nota

Este artigo descreve o funcionamento do Programa Comercial da BeGuest e não utiliza dados de mercado, taxas de ocupação, diárias ou rendimentos. Por isso não cita fontes estatísticas públicas. As condições do programa, incluindo comissões, estão sujeitas aos termos em vigor e são partilhadas em beguest.pt. Valores públicos de mercado, não são garantia de rendimento.