Da limpeza ao check-in: o que a BeGuest faz pelo seu alojamento

Ter uma casa em alojamento local é muito mais do que receber reservas. Há anúncios para manter, preços para ajustar, hóspedes a chegar a qualquer hora, limpezas entre estadias, obrigações legais e contas para acertar no fim do mês. Na BeGuest resumimos a nossa proposta numa frase: um parceiro, uma comissão. Neste artigo explicamos, passo a passo, o que fica do nosso lado quando nos confia o seu alojamento.

Antes da primeira reserva: um anúncio que trabalha por si

Tudo começa pela forma como a sua casa aparece a quem procura alojamento. Tratamos da fotografia profissional e de textos apelativos, e publicamos anúncios otimizados no Airbnb, no Booking.com e nas principais plataformas, além do nosso próprio site, beguest.pt.

O preço também não fica parado. Fazemos a otimização de preços em tempo real, com base na procura, na sazonalidade e nos eventos locais, para que cada noite tenha o valor certo para o momento. Não precisa de acompanhar calendários nem de mexer em tarifas: é trabalho nosso.

Licenciamento e obrigações legais, sem custo extra

O processo de licenciamento de alojamento local está incluído na gestão. Durante a operação, tratamos também da comunicação de hóspedes estrangeiros à AIMA e ao INE e das taxas turísticas, sem custo extra para si. Todos os hóspedes são identificados e registados, como a lei exige.

Para o proprietário, isto significa menos papelada e menos prazos para decorar. Para os hóspedes, significa uma estadia num alojamento com tudo em ordem.

Entre estadias: limpeza, roupa de cama e essenciais

Entre cada saída e cada chegada, a casa tem de ficar pronta. Organizamos a limpeza profissional, a roupa de cama e a reposição de essenciais entre estadias. A forma como a limpeza é cobrada fica explicada na proposta, antes de assinar qualquer contrato.

A manutenção também passa por nós. Organizamos a manutenção com fornecedores de confiança e podemos autorizar reparações urgentes até 150 euros, para que um pequeno problema não estrague uma estadia. Os custos de manutenção e os consumos da casa, como água, luz, gás e internet, ficam por conta do proprietário, e é por isso que tudo aparece de forma clara no extrato.

Durante a estadia: check-in online e hóspedes acompanhados

Cada reserva tem registo e check-in online. Os hóspedes contam com apoio multilingue e telefónico 24 horas por dia, 7 dias por semana, e a nossa equipa trata no terreno das questões que surgem durante a estadia.

O resultado é simples: o seu telefone não toca à meia-noite porque alguém não encontra a chave ou não sabe ligar o esquentador. Quem responde somos nós.

Reservas diretas em beguest.pt

Além das plataformas, a sua casa pode ser reservada diretamente no nosso sistema de reservas e no site beguest.pt, com disponibilidade e preços ao vivo, sem intermediários. No mesmo espaço, os hóspedes encontram extras como transferes de aeroporto, welcome packs e experiências.

Para os hóspedes, reservar diretamente traz contacto humano e o melhor preço. Para o proprietário, é mais um canal de reservas a trabalhar pela casa, para além do Airbnb e do Booking.com.

Portal do proprietário e extrato mensal

Não precisa de nos ligar para saber como está a correr. No dashboard interativo do proprietário consulta as reservas, as faturas e os relatórios da sua casa, a qualquer hora, e pode bloquear datas quando quiser usar a casa.

Até ao dia 2 de cada mês fazemos a prestação de contas e o pagamento das estadias do mês anterior, com um extrato detalhado das reservas e das receitas, também disponível no seu dashboard.

Condições claras

O modelo é só comissão, sem mensalidades nem valores fixos. As condições estão publicadas em beguest.pt e o contrato de administração é explicado ponto a ponto antes da assinatura, incluindo a duração, a renovação e as condições de saída.

O que continua nas suas mãos

Entregar a gestão não é perder o controlo da casa. Continua a decidir quando a quer usar, bloqueando datas no portal do proprietário, e acompanha reservas, ocupação e pagamentos a partir de qualquer lugar. Para falar connosco, os proprietários têm apoio de segunda a sexta, das 9h às 18h, enquanto os hóspedes têm apoio a toda a hora.

Não importa o ponto de partida. O estudo de rentabilidade em beguest.pt aceita casas vazias, em arrendamento de longa duração, já em alojamento local ou geridas por outra gestora. Depois, um gestor da zona ajuda a afinar os números e pede algumas fotografias do imóvel.

Como começar: três passos

• Registo online, em poucos minutos: dados da casa e documentos. Respondemos em 24 horas, sem compromisso e sem custo.
• Visita e contrato: conhecemo-nos por videochamada ou no local, visitamos o imóvel e assina o contrato online.
• Casa online: com o registo de alojamento local em ordem, a casa fica normalmente online em uma a duas semanas.

Gerimos em todo o país, com equipas no Algarve, em Lisboa, Cascais e Oeiras e no Porto.

Em resumo, o que fica do nosso lado

• Fotografia profissional, textos e anúncios no Airbnb, no Booking.com e nas principais plataformas
• Preços dinâmicos ajustados à procura, à época e aos eventos locais
• Licenciamento de alojamento local, comunicação à AIMA e ao INE e taxas turísticas
• Limpeza profissional, roupa de cama e reposição de essenciais entre estadias
• Manutenção organizada com fornecedores de confiança
• Check-in online e apoio aos hóspedes 24 horas por dia, 7 dias por semana
• Reservas diretas em beguest.pt, com extras para os hóspedes
• Dashboard do proprietário e extrato com pagamento até ao dia 2 de cada mês

Se tem uma casa e quer saber como seria tê-la connosco, veja os detalhes em beguest.pt. Estamos cá para tratar do trabalho, para que a sua casa receba bem e lhe dê tranquilidade.

Fonte

Informação sobre serviços e condições publicada em beguest.pt (página inicial, secções Gestão completa, Como funciona e FAQ, e página Reservar), consultada a 10 de novembro de 2026.