Exploração
O registo de AL fica em nome da BeGuest durante o contrato.
Faturas, IVA, SAF-T e taxas turísticas ficam do nosso lado, tal como o seguro de responsabilidade civil.
Recebe 75% da receita do alojamento, depois das comissões dos portais.
Um recibo por mês: enviamos a liquidação e passa-nos um recibo por esse valor (recibo de renda ou fatura-recibo, conforme o seu contabilista indicar).
Administração
O alojamento fica em seu nome: é o explorador oficial e as faturas são emitidas em seu nome.
As obrigações fiscais ficam consigo, como a atividade aberta e o SAF-T mensal, e o seguro.
Comissão de 25% + IVA sobre a receita do alojamento.
Igual nos dois
Toda a operação connosco: anúncios, preços, hóspedes 24 horas, limpezas, manutenção organizada por nós e licenciamento.
Só comissão, sem mensalidades nem valores fixos. Nas reservas feitas em beguest.pt, a comissão de portal é de 10% + IVA, em vez da comissão do Booking ou do Airbnb.
Pagamento até dia 2, com extrato detalhado das estadias do mês anterior.
Área do proprietário, com cada reserva, o valor e a comissão, e as datas que quer bloquear.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre o contrato de exploração e o de administração?
Na exploração, a BeGuest fica com a exploração do alojamento: o registo de Alojamento Local, as faturas aos hóspedes, o IVA, o SAF-T, as taxas turísticas e o seguro de responsabilidade civil ficam do nosso lado. Recebe 75% da receita, depois das comissões dos portais, e passa-nos um recibo por mês. Na administração, o alojamento fica em seu nome: é o explorador oficial, as faturas são emitidas em seu nome e fica com as obrigações fiscais, como a atividade aberta e o SAF-T mensal, e com o seguro. A comissão é de 25% + IVA. Em ambos tratamos de toda a operação. Recomendamos a exploração, por ser mais simples.
No contrato de exploração, o que acontece ao registo de AL no fim do contrato?
Durante o contrato, o registo de Alojamento Local está em nome da BeGuest. No fim, podemos transferi-lo para si, desde que tenha atividade aberta e o seguro de responsabilidade civil, ou comunicar a cessação, que cancela o registo. Em zonas onde os novos registos estão suspensos, como Lisboa, um registo cancelado pode não se recuperar, por isso combinamos esta passagem consigo com antecedência.
Que recibo passo no contrato de exploração?
Todos os meses enviamos a liquidação e passa à BeGuest um recibo por esse valor: recibo de renda ou fatura-recibo, conforme o seu contabilista indicar. Pode carregá-lo diretamente na sua Área do Proprietário.
Quanto cobra a BeGuest?
Só comissão, sem mensalidades nem valores fixos. No contrato de exploração, recebe 75% da receita do alojamento, depois das comissões dos portais. No contrato de administração, a comissão é de 25% + IVA sobre a receita do alojamento. Nas reservas feitas no site beguest.pt, a comissão de portal é de 10% + IVA, em vez da comissão do Booking ou do Airbnb.
Como funciona o contrato?
Trabalhamos com dois contratos, de exploração e de administração. Escolhe o que prefere e explicamos o contrato ponto a ponto antes da assinatura, incluindo a duração, a renovação e as condições de saída.
Como e quando recebo?
Até ao dia 2 de cada mês fazemos a prestação de contas e o pagamento das estadias do mês anterior, com extrato detalhado.