O que a BeGuest faz por si
Anúncios e reservas
Anúncios no Booking, no Airbnb e no site beguest.pt, com o calendário sempre certo.
Preços noite a noite
Preços dinâmicos, ajustados à procura de cada dia.
Hóspedes 24 horas
Apoio multilingue e telefónico aos hóspedes, todos os dias, com check-in online.
Limpezas e manutenção
Limpeza profissional entre estadias; a manutenção é organizada por nós e paga pelo proprietário.
Licenciamento e burocracia
Processo de licenciamento de AL, comunicação à AIMA e ao INE e taxas turísticas.
Fotografia profissional
Incluída sem custo extra, para o anúncio mostrar a casa como ela é.
Dois contratos, à sua escolha
Exploração (recomendado): a BeGuest fica com o registo de AL, as faturas aos hóspedes, o IVA, o SAF-T, as taxas turísticas e o seguro. Recebe 75% da receita, depois das comissões dos portais.
Administração: o alojamento fica em seu nome e as obrigações fiscais ficam consigo. A comissão é de 25% + IVA.
Transparência todos os meses
Área do proprietário: cada reserva com o valor e a comissão, liquidações, extratos, desempenho e previsão.
Pagamento até dia 2: prestação de contas e pagamento das estadias do mês anterior, com extrato detalhado.
A casa continua a ser sua: bloqueie as datas em que a quer usar, quando quiser.
Já tem gestora? Veja como mudar para a BeGuest.
Como começamos
- 1
Estudo gratuito
Analisamos a sua casa e estimamos o potencial, sem compromisso.
- 2
Contrato
Escolhe a exploração ou a administração; explicamos tudo antes da assinatura.
- 3
Online
Com registo de AL e casa mobilada, normalmente em uma a duas semanas.
Gerimos em todo o país, continente e ilhas
Gerimos Alojamento Local em todo o Portugal, continente e ilhas, com equipas no Algarve, em Lisboa, Cascais e Oeiras e no Porto. Algumas zonas com página própria:
Perguntas frequentes
Quanto cobra a BeGuest?
Só comissão, sem mensalidades nem valores fixos. No contrato de exploração, recebe 75% da receita do alojamento, depois das comissões dos portais. No contrato de administração, a comissão é de 25% + IVA sobre a receita do alojamento. Nas reservas feitas no site beguest.pt, a comissão de portal é de 10% + IVA, em vez da comissão do Booking ou do Airbnb.
Qual é a diferença entre o contrato de exploração e o de administração?
Na exploração, a BeGuest fica com a exploração do alojamento: o registo de Alojamento Local, as faturas aos hóspedes, o IVA, o SAF-T, as taxas turísticas e o seguro de responsabilidade civil ficam do nosso lado. Recebe 75% da receita, depois das comissões dos portais, e passa-nos um recibo por mês. Na administração, o alojamento fica em seu nome: é o explorador oficial, as faturas são emitidas em seu nome e fica com as obrigações fiscais, como a atividade aberta e o SAF-T mensal, e com o seguro. A comissão é de 25% + IVA. Em ambos tratamos de toda a operação. Recomendamos a exploração, por ser mais simples.
O que está incluído sem custo extra?
Processo de licenciamento AL, fotografia profissional, comunicação de hóspedes estrangeiros à AIMA e ao INE, preços dinâmicos e check-in online.
O que fica por conta do proprietário?
A manutenção e os consumos da casa (água, luz, gás e internet). A BeGuest organiza a manutenção e mantém-no informado.
Em quanto tempo a minha casa fica online?
Depende do ponto de partida. Se o imóvel já tiver registo de AL e estiver mobilado, fica online normalmente em uma a duas semanas depois da assinatura do contrato. Se for preciso tratar do registo, contamos também com o prazo da Câmara Municipal.
Posso continuar a usar a minha casa?
Claro. Avise-nos das datas em que quer usar a casa, ou bloqueie-as no portal do proprietário, e organizamos as reservas à volta dos seus planos.
Posso usar a BeGuest se viver fora de Portugal?
Claro. Muitos dos nossos proprietários vivem no estrangeiro. Tratamos de tudo no terreno e acompanha reservas, ocupação e pagamentos a partir de qualquer lugar, no portal do proprietário.
Que zonas cobrem?
Gerimos Alojamento Local em todo o Portugal, continente e ilhas. Temos equipas no Algarve, em Lisboa, Cascais e Oeiras e no Porto.